O mercado imobiliário em Itapetininga registrou um aumento significativo nas vendas de imóveis no primeiro semestre de 2024, conforme aponta o mais recente estudo do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP). A pesquisa, que abrange diversas cidades da região, incluindo Itapetininga, revela um crescimento de 56% nas vendas de casas e apartamentos em comparação entre o mês de maio e junho.
Segundo o levantamento do CRECISP, a maioria dos imóveis vendidos em Itapetininga era composta por casas de dois dormitórios, com área útil entre 50 e 100 m². Os preços variaram principalmente entre R$ 200 mil e R$ 300 mil, destacando uma tendência de busca por propriedades com valores acessíveis. A pesquisa mostrou que 63,4% das propriedades vendidas estavam situadas em áreas periféricas, 22% em regiões centrais e 14,6% em áreas nobres da cidade.
Segundo o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo, Augusto Viana, o aumento nas vendas pode ser atribuído a uma combinação de fatores, como o aumento de construções de condomínios residenciais. “A modalidade de pagamento mais comum foi o financiamento pela Caixa Econômica Federal, responsável por 36,6% das transações. Além disso, houve um aumento na venda direta com os proprietários, representando 34,1% das transações, e nas compras à vista, que corresponderam a 12,2%. Com o aumento no número de empregos, muitas pessoas decidem investir na casa própria”.
O mercado de locação, por outro lado, mostrou um declínio no mesmo período, com uma queda de 27,05% no volume de novos contratos assinados. A maioria dos imóveis locados também era de dois dormitórios, com preferência por áreas periféricas permanecendo alta, conforme indicam os dados da pesquisa.
“Muitas pessoas passam a dividir as contas e o aluguel acaba saindo mais em conta para aqueles que ainda não conseguiram uma boa remuneração ou não se sentem seguros para comprar o próprio imóvel. No Brasil, ainda não temos muitos programas que facilitam a compra”, diz o presidente.
Esse cenário revela uma dinâmica interessante no mercado imobiliário de Itapetininga, com um aumento nas vendas de imóveis residenciais usados, enquanto o mercado de locação enfrenta desafios. Para Augusto, o crescimento das vendas pode continuar, caso haja estabilidade econômica e políticas de financiamento atrativas.
