O número de prédios residenciais tem crescido em Itapetininga, impulsionado pelo avanço urbano e pela busca por moradias próximas a serviços e infraestrutura. Dados do Censo 2022 do IBGE mostram que a preferência por apartamentos é uma realidade nacional: a parcela de brasileiros que vivem nesse tipo de imóvel subiu de 8,5% em 2010 para 12,5% em 2022. No município, entre 2024 e 2025, foram aprovados 32 empreendimentos que somam 2.694 lotes e 1.628 unidades habitacionais, sendo mais de 1,3 mil apartamentos, segundo a Prefeitura. Especialistas apontam que o mercado imobiliário local permanece aquecido, com demanda de diferentes faixas de renda e crescente interesse por imóveis verticais, principalmente pela segurança e praticidade que oferecem. Novo perfil de moradia Para o diretor da Franciosi Imóveis, Paolo Franciosi, o crescimento de empreendimentos verticais mostra que Itapetininga está se modernizando sem perder o estilo de cidade acolhedora. “A verticalização vem acontecendo de forma gradual, principalmente nas regiões centrais. Isso mostra que a cidade está acompanhando uma tendência já comum em cidades de médio porte: aproveitar melhor os espaços e oferecer moradias mais práticas, próximas de tudo”, explica. Segundo Franciosi, o perfil do comprador também tem se diversificado. Jovens casais, investidores e pessoas que buscam praticidade estão entre os principais interessados por apartamentos, enquanto famílias maiores ainda preferem casas em loteamentos horizontais. “Os apartamentos oferecem mais segurança e menos manutenção, o que atrai quem valoriza a comodidade do dia a dia. Mas o interesse por casas ainda é forte, especialmente em bairros mais tranquilos e novos loteamentos”, acrescenta. Alta procura O diretor comercial da Chitolina Imobiliária, Jota, confirma a alta procura por apartamentos na cidade. “Tivemos um empreendimento com 77% das unidades vendidas em apenas 28 dias. Isso mostra a força do mercado”. Ele destaca que o interesse vem de diferentes perfis. “Há aceitação de todos os públicos, baixa, média e alta renda, desde estudantes até pessoas da terceira idade. Hoje, a alta procura por apartamentos se dá porque as pessoas querem segurança e proximidade com o centro”, explica. Ainda de acordo com Jota, a maioria das pessoas busca imóveis bem localizados, próximos a áreas comerciais e com fácil acesso a serviços. Jota também observa que, apesar do aumento da demanda, os preços dos imóveis não foram o principal fator de alta, o que mais influenciou foi o custo dos insumos. “Os valores subiram devido ao preço dos materiais e à falta de mão de obra qualificada”, comenta. Mercado aquecido e impacto econômico O movimento de verticalização tem refletido diretamente na economia local. Segundo Franciosi, cada novo empreendimento movimenta uma cadeia produtiva ampla. “Cada novo projeto gera empregos, fomenta o comércio, impulsiona a construção civil e atrai novos serviços para os bairros. Quando o crescimento é planejado, a infraestrutura acompanha”, explica. Além dos prédios na área central, há empreendimentos voltados a diferentes públicos e estilos de vida. Os lançamentos de alto padrão se concentram nas regiões centrais, enquanto os empreendimentos horizontais e os apartamentos econômicos se espalham pelos bairros, ampliando as opções de moradia. Cidade em transformação A tendência é que a verticalização continue a crescer nos próximos anos, acompanhando a expansão urbana e a modernização de Itapetininga. “A cidade está se desenvolvendo, mas sem perder sua essência: continua sendo um ótimo lugar para viver, com qualidade de vida e o clima de interior que todo mundo valoriza.”, conclui Franciosi. Para mais notícias como essa, acesse a aba Economia.

Verticalização transforma a paisagem urbana de Itapetininga