A verticalização tem mudado a paisagem do município, historicamente horizontal, com predominância de casas. Segundo um levantamento feito pelo Jornal Correio, junto às imobiliárias da cidade, há oferta para a venda de cerca de 1800 apartamentos. Itapetininga desponta como a cidade com o segundo maior número de unidades novas de apartamentos à venda na Região Metropolitana de Sorocaba (RMS) perdendo somente para sede.
As construções se espalham por vários bairros da cidade. “Tudo é uma questão de custo beneficio. Para se fazer um loteamento para baixa renda você se distancia muito do centro da cidade, onde estão as áreas mais baratas. Já a verticalização preenche os vazios urbanos próximos ao centro. Quando se verticaliza as construções, se chega a valores mais interessantes para o consumidor”, diz o sócio de uma imobiliária, Amilcar Martins.
Segundo ele, os empreendimentos são para todas as faixas de renda. “Hoje na cidade, temos pelo menos dois grandes empreendimentos com apartamentos para baixa renda que se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida. Esses empreendimentos atingem a fatia de mercado que Itapetininga mais procura que é para uma renda familiar média de até R$ 2, 5 mil. Também temos outros imóveis que são destinados para a classe média e também temos um de alto padrão sendo erguido no Centro da cidade, numa localização privilegiada, na praça da Catedral”, diz.
Um dos lançamentos da cidade está no Cambuí. Numa área de aproximadamente 20 mil m² com frente para a avenida José Lembo, começaram as obras de seis torres com nove andares. Os apartamentos, que terão área de 44 m², se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida.
Ao lado, no Jardim Sangrilá, numa área de 53 mil metros quadrados, um empreendimento prevê 432 apartamentos, distribuídos em 27 prédios de quatro andares. As unidades também poderão ser financiadas pelo programa do governo federal.
Localizado em frente à Praça Nossa Senhora Aparecida, serão erguidas duas torres no novo lançamento desenvolvido para se tornar a referência arquitetônica da região. Suas duas torres de 16 andares oferecem plantas de 63,8 m² a 157,30 m². Os preços partem de R$ 252 mil.
Uma torre está sendo erguida na região central, ao lado da Catedral Nossa Senhora dos Prazeres. Será uma construção vertical de alto padrão. Os apartamentos, que medirão até 184 m², custarão a partir de R$ 850 mil. O projeto prevê piscinas, espaços fitness, quadra de squash, salão de festas e de jogos, solarium, sala de reunião, sauna úmida e seca e praça com fonte.
No Jardim Marabá, sobem duas torres. Um empreendimento na avenida José de Almeida Carvalho está quase pronto e oferece apartamentos de 77 m² de área privativa com 3 dormitórios, sendo um suíte, sala com 2 ambientes e varanda gourmet. Ao lado do Paço Municipal, está em obra de fundação o que promete ser o primeiro edifício de Itapetininga que reúne, num único prédio de 23 andares, apartamentos, escritórios de trabalho e serviços express. Ao todo serão 100 flats e 80 escritórios (office) num futuro complexo que contará com diversos serviços à disposição como lojas, lanchonete e academia.
Na região da Vila Aurora, foi finalizada a construção de um prédio com cerca de 50 moradias. O residencial contempla apartamentos com dois dormitórios. Na Nova Itapetininga, um novo edifício possui 10 andares e apartamentos que variam de 71m² a 93m².
O fenômeno da verticalização se amplia pela cidade e chega aos bairros mais distantes. Prédios residenciais estão sendo construídos no Jardim Fogaça, Jardim Bela Vista e nas vilas La Brunetti, Mazzei e Barth.

Construtoras investem em apartamentos na cidade