Everton Dias

A região da Vila Mazzei, bairro da periferia de Itapetininga na região oeste, terá 1.152 casas populares. O projeto será enviado à Caixa Econômica Federal ainda neste mês e terá ajuda do governo estadual. "Estamos finalizando o projeto para encaminhar à Caixa. Tão logo seja aprovado, solicitaremos os recursos complementares do Governo de São Paulo para viabilizar a construção das moradias do Programa Minha Casa Minha Vida", afirmou o prefeito Luis Di Fiori (PSDB). Serão atendidas famílias de um até 3 salários mínimos.

A prefeitura também apresentou à Caixa outro empreendimento, já aprovado, que prevê a construção de 288 apartamentos também do programa Minha Casa Minha Vida, na Vila Palmeira. O município aguarda a definição da instituição financeira que irá financiar o projeto. "As moradias irão atender a população carente da comunidade de Vila Palmeira", afirmou o prefeito. O projeto Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do governo federal.

Na última semana, o secretário estadual da Habitação, Silvio Torres, aprovou o aporte financeiro em audiência com o prefeito, na sede da Secretaria, em São Paulo. O secretario afirmou que vai ajudar o município de Itapetininga no financiamento de moradias populares com a finalidade de ampliar a participação da iniciativa privada e agentes públicos na produção de moradias sociais.

A parceria faz parte do acordo de cooperação assinado entre os governos do Estado de São Paulo e Federal, em janeiro de 2012, para a viabilização de 100 mil novas moradias pela Caixa no Estado. A parceria também foi estendida para o Banco do Brasil que financiará 20 mil unidades habitacionais. Nessa modalidade, o Estado repassa até R$ 20 mil por unidade, a fundo perdido, com o objetivo de viabilizar moradias que serão construídas pela iniciativa privada.

Segundo uma fonte da prefeitura, os projetos de moradias populares, preveem a construção de 3 mil casas e devem se estender por outras regiões da cidade, como Jardim Bela Vista e a região da Vila Paulo Ayres. A prefeitura não informou a forma de seleção das famílias que serão beneficiadas pelo programa.

Moradia popular

Itapetininga foi um dos primeiros municípios do Estado de São Paulo a oferecer moradias no programa Minha Casa Minha Vida para famílias com 1 a 3 salários. O empreendimento Gramados 1, localizado ao lado do bairro Taboãozinho, entregou 359 no ano de 2011. O convênio foi o primeiro assinado dentro do Programa Minha Casa Minha Vida em Itapetininga, e na Superintendência Regional Sorocaba da Caixa Econômica Federal e foi o último empreendimento construído na cidade.

Novos projetos impulsionam setor imobiliário

Os novos empreendimentos imobiliários impulsionam o setor da construção civil na cidade de Itapetininga. Para o corretor de imóveis Basílio Otávio Miranda, houve um forte investimento no setor nos últimos sete anos. “Itapetininga está diferente”, avalia. Ele destaca que o governo federal percebeu que o mercado imobiliário fomenta toda a economia. “É um dos setores que dá estabilidade, garante patrimônio e gera empregos”, afirma Basílio que atua há 37 anos nesse setor.

Ele ficou surpreso com os dados revelados pela reportagem do Banco Central na semana passada. “É um crescimento substancial.” Em sua avaliação, as grandes construtoras têm abocanhado grandes financiamentos. Além disso, o aumento do valor nominal das residências compensou uma provável queda ocorrida no número de imóveis.

Neste ano, conforme ainda Basílio, houve uma mudança no padrão dos imóveis. O que antes era pulverizado e tocado por pequenas construtoras e investidores foi substituído pelas grandes incorporadoras. “Os financiamentos estavam voltados para classe mais popular, mas agora foram canalizados para as camadas A e B”, diz o corretor. Segundo ainda o corretor, há apenas dois empreendimentos que recebem subsídio do programa Minha Casa, Minha Vida: Vila Itália e Edifício Cambará. “As pequenas construtoras desapareceram devido ao custo elevado dos terrenos.”

Vila Mazzei terá 1.200 casas populares