Em dezembro, com a chegada do 13º salário, aquela ampliação finalmente se concretizará. É um dormitório para a filha récem-nascida, o closet do casal ou uma suíte para o filho mais velho. No entanto, sem um esboço adequado, a obra pode ganhar fôlego e se tornar um problema se não houver um custo previamente definido. O risco é ficar inacabada e o sonho ser adiado.
De acordo com arquitetos e engenheiros, o primeiro passo é definir um projeto que gere pouco impacto. Afinal, uma reforma geralmente pressupõe que a família irá conviver dentro de um canteiro de obras. Poeira, barulho do quebra-quebra e movimentação da equipe da construção exigirá paciência. A segunda fase é quantificar o material desde a fundação até o acabamento. Isso dará um quadro real dos gastos com a construção. Se tudo estiver anotado ficará mais difícil ocorrer imprevistos. Ter um caderno para os gastos de cada etapa terá maior segurança para o cronograma.
No terceiro passo, a contratação da mão de obra. O ideal é o levantamento de preços dos serviços do pedreiro, eletricista, encanador e pintor em todas as etapas da reforma. Ter apenas o orçamento inicial pode ser um risco de ter a casa inacabada na virada do ano.
O arquiteto José Antônio Gomes Heleno recomenda que o melhor caminho é ter um projeto definido e uma planilha minuciosa do custo. “Principal erro numa reforma é a falta de objetividade, a falta de foco. Não pode começar a obra no quartinho da empregada e chegar à sala de estar”, alerta.
Heleno acrescenta que a planilha de custo irá orientar os proprietários na reforma. “É preciso ter disciplina”, completa. Ele recomenda a contratação de um profissional formado em engenharia ou arquitetura para fazer o acompanhamento. É justamente a orientação técnica que irá reduzir o gasto em diversos pontos de uma obra.
Alguns proprietários dispensam a contratação do arquiteto durante a execução de uma obra, e dependem da orientação do pedreiro. “Economizam no acompanhamento de um arquiteto e acabam criando problemas e mais gastos que poderiam ser evitados”, afirma.
Arquiteta Adriana Ayres adverte para que seja feito o pagamento de acordo com o andamento da obra. “O maior risco é fazer adiantamentos e ficar sem margem para a fase de acabamento em que o trabalho é mais demorado e minucioso”,
Ela também explica que numa reforma é necessário planejar o local em que os familiares irão ficar durante a obra. “Se for uma área isolada é melhor. Mas se ocorrer a reforma na sala de estar, cozinha ou quarto, os proprietários devem ter planejamento redobrado para finalizar a obra no menor tempo possível.”
Se for inevitável a reforma na parte interna da casa, é possível transferir os habitantes para uma edícula. Ou ainda, concentrar o serviço em um ambiente até seu término e só depois iniciar os trabalhos em outro cômodo.
Outra dica é investir em materiais com preços acessíveis e que garantem resultados positivos na reforma. A escolha de material de demolição garante uma casa personalizada, como portas, janelas e até azulejos. Tijolos de casarões podem ficar aparentes ou virar piso na varanda ou numa sala de estar. “São soluções que garantem uma casa diferente.”

Sem custo definido, reforma vira dor de cabeça