Everton Dias

Pelo menos 10 projetos verticais estão em andamento na cidade; a construção de edifícios deve mudar a paisagem de Itapetininga

A verticalização da moradia não está restrita às grandes cidades. Em Itapetininga, esses empreendimentos ganham força. A construção de prédios deve mudar a paisagem do município, historicamente horizontal, com predominância de casas. De acordo com o diretor de uma imobiliária de Itapetininga, Jota Chitolina, a cidade está em processo de verticalização. Pelo menos 10 projetos verticais estão em andamento na cidade. “Hoje, nossa empresa trabalha com quatro empreendimentos, sendo dois para o plano Minha Casa Minha Vida”, explica.

Ele afirma que, somente no ano passado, em torno de 200 apartamentos foram comercializados pela imobiliária na cidade. Um dos prédios é erguido na rua Domingos José Vieira, no Centro da cidade. O Portugal Prime Residence é o primeiro empreendimento vertical de alto padrão da cidade. Os 48 apartamentos foram vendidos no período de quatro horas, afirmou um corretor de imóveis. Serão quatro apartamentos em cada pavimento. Cada um oferece três dormitórios. O valor médio da unidade era de R$ 200 mil.

Entre as explicações para o processo de verticalização na cidade estão o aumento da renda, do emprego e do crédito. Morar em prédios também se transformou em status. Além disso, a falta de terrenos nas grandes cidades levou o mercado imobiliário a novos endereços, seja para construir prédios para famílias de baixa renda no Programa Minha Casa, Minha Vida ou para erguer torres nos moldes das metrópoles.

Segundo o diretor da imobiliária, outros três prédios serão levantados próximo à Prefeitura de Itapetininga, na região que terá o maior número de lançamentos imobiliários na cidade. Além de prédios residenciais, o mercado está aquecido também para empreendimentos comerciais. “Itapetininga possui uma carência de apartamentos há muito tempo. Há muita procura tanto para investidores, como moradores que buscam segurança conforto e lazer.”

Segundo o especialista, a construção de prédios em uma cidade é um dos indicadores de desenvolvimento, pois a tecnologia empregada nestas obras é muito maior. O processo de verticalização urbana é considerado por arquitetos e engenheiros uma solução para abrigar, em pequenos territórios, um maior número de famílias com menores gastos do poder público com infraestrutura, como escolas e postos de saúde. Além disso, devido a esse fenômeno, o setor da construção civil é um dos que mais têm empregado.

Pequenos prédios também sobem na periferia

O fenômeno da verticalização se amplia pela cidade e alcança bairros da periferia. Nos últimos dois anos, quatro prédios residenciais foram construídos em bairros, como Jardim Fogaça. Segundo Basilio Miranda, proprietário de uma imobiliária na cidade, a venda de apartamentos desse tipo está aquecida no município.

Na região da Vila Aurora, inicia a construção de um prédio com cerca de 50 moradias. O Residencial Viverde contempla apartamentos com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, garagem de moto e de carro, portaria 24 horas e salão de festa. O empreendimento se encaixa nos programa Minha Casa Minha Vida e Casa Paulista.

No Jardim Marabá, seis prédios sobem com a construção de 192 apartamentos. O empreendimento Cambará, que fica na Wenceslau Braz, está localizado em um terreno de nove mil metros quadrados.

De acordo a coordenadora, a área útil de cada unidade gira em torno dos 50 metros quadrados. O empreendimento contará, ainda, com salão de festas, espaço gourmet e playground. Os apartamentos podem ser adquiridos por meio do programa Minha Casa Minha Vida. As informações são da diretora de Engenharia da construtora JNK, Mirlene Arruda.

Everton Dias

Pelo menos 10 projetos verticais estão em andamento na cidade; a construção de edifícios deve mudar a paisagem de Itapetininga

Pequenos prédios também sobem na periferia

No Jardim Marabá, seis prédios sobem com a construção de 192 apartamentos. O empreendimento Cambará, que fica na Wenceslau Braz, está localizado em um terreno de nove mil metros quadrados.

Novos prédios iniciam verticalização urbana