Everton Dias

A Avenida Wenceslau Bráz, na zona leste da cidade, uma das vias de acesso ao Jardim Marabá, passa por um processo de expansão comercial. Prédios prontos para locação e construções em ritmos acelarados são reflexos do crescimento daquela região. Além das pequenas construções e lojas de diversos segmentos, o surgimento de um novo centro comercial com mais de 50 lojas empolga os comerciantes e moradores.

“As obras estão a todo vapor nesta região desde o surgimento dos novos condomínios. A avenida Wenceslau Bráz está a cada dia mudando o seu perfil de residencial para comercial. Com a instalação de um novo centro comercial, a tendência é crescer mais ainda”, afirma Carlos Augusto Branco, dono de um bar na avenida.

Um terreno próximo ao antigo Ceami está pronto para a construção do novo centro comercial. Uma placa com informações do projeto foi instalada no local nesta semana e retirada minutos depois.

Os investidores responsáveis pelo projeto desenvolvem em todo o Estado imóveis comerciais para o varejo, voltados para conveniência e serviços, adquirindo áreas ou construindo em locais com elevado potencial de consumo.

De acordo com informações obtidas pela reportagem, os executivos possuem grande experiência no setor varejista, com atuação em empresas como Carrefour, Lojas Americanas, KFC, Blockbuster, Pizza Hut, entre outros. A empresa já desenvolveu, administrou ou realizou o projeto de centros comerciais desde a década de 1990, principalmente em cidades médias do interior paulista.

Segundo o presidente da Associação Comercial, Quirino Pinto Neto, a expansão do comércio é um reflexo do crescimento da cidade. “Aquele lado de Itapetininga está crescendo com a chegada dos condomínios e é natural que haja um desenvolvimento do comércio. O centro da cidade não suporta mais, o comércio precisa expandir e é o que está acontecendo”, afirma.

Conforme ele, a região já conta com supermercados, padarias, pizzarias, lanchonetes, lojas de roupas e brinquedos, espaços para festas e comércios de outros segmentos. “É uma região que já conta com grande número de associados e que deve aumentar cada vez mais”, afirma.

O comércio da Wenceslau Bráz atrai, sobretudo, moradores das vilas Aurora, São João, Vendramini, Popular, Novo Horizonte, Jardim Vieira de Moraes, Jardim Mesquita, Jardim Marabá e Estância Quatro Irmãos.

Depois do centro da cidade e da Vila Rio Branco, a região do Jardim Marabá deve apresentar o maior desenvolvimento da cidade. Para os especialistas em negócios imobiliários, aquela região será o novo centro econômico de Itapetininga, próximo à Prefeitura, à Câmara Municipal, ao Fórum e a um hospital particular.

A avenida, que é continuação da rua Doutor Coutinho, ganhará pelo menos cinco grandes empreendimentos imobiliários que atingirá todas as classes sociais.

Na região, também sobem prédios com mais de 100 apartamentos para serem adquiridos no programa “Minha Casa Minha Vida”. Após construído e habitado, a região deve ganhar cerca de 12 mil moradores.

Além de um novo centro comercial, outro empreendimento deve ganhar estrutura em breve naquela região. Na avenida José de Almeida Carvalho, paralela a Wenceslau Bráz, está em fase de construção um condomínio vertical de 20 andares para o ramo empresarial. O empreendimento será o primeiro edifício com heliponto da região.

Everton Dias

Um terreno próximo ao antigo Ceami está pronto para a construção do novo centro comercial. Uma placa com informações do projeto foi instalada no local nesta semana e retirada minutos depois.

A avenida, que é continuação da rua Doutor Coutinho, ganhará pelo menos cinco grandes empreendimentos imobiliários que atingirá todas as classes sociais.

Wenceslau Bráz vira novo corredor comercial