Everton Dias

Antigas casas se transformam em prédios novos na Avenida Francisco Válio. O metro quadrado dos imóveis valoriza e muda o perfil da via que tem predominância de despachantes e autoescolas, surgidos ao redor do quase centenário prédio da cadeia pública e delegacia de polícia. Comerciantes comemoram o aumento do movimento e veem o fortalecimento e diversificação do comércio em pelo menos 1, 8 km de extensão da avenida.

Segundo a Associação Comercial, hoje, a via só está atrás da Campos Salles e Virgílio de Rezende quando se fala em números do comércio. Além dos despachantes e imobiliárias, comuns na via, há crescimento também de lojas de roupas, restaurantes, lojas de armarinho, papelaria.

A avenida tem mão dupla de direção em 80% da sua extensão, até o cruzamento com a rua Salvador de Oliveira Leme. No trecho seguinte, já sem o canteiro central, o movimento de pessoas não é o mesmo, mas o comércio também predomina com concessionárias, adegas, bares, lanchonetes e escritórios.

“Estamos vendo que o perfil comercial da Francisco Válio está aumentando a cada dia. Podemos dizer que hoje já temos quase 90% da avenida formado com pontos comerciais, mas ainda com predominância de autoescolas, despachantes e imobiliárias”, afirma Francisco Barros, proprietário de uma autoescola e um despachante, instalados na avenida desde o ano de 1976.

“Antigamente a rua não passava da delegacia. Os pontos foram formados em função da delegacia de polícia. Eram despachantes autoescolas e outros serviços que eram ligados ao Departamento de Trânsito principalmente. Quando cheguei aqui eram poucos imóveis, poucas casas”, lembra o empresário. Ele afirma que, atualmente, alguns comerciantes são favoráveis a transformar a avenida em mão única.

O empresário Rogério Francisco Campos resolveu apostar no potencial da Francisco Válio. De acordo com ele, a avenida possui excelente localização e fluxo intenso de pessoas e veículos. Atualmente, ele mantém negócios diversificados, com um restaurante, uma loja de roupas e um estacionamento na avenida e recentemente resolveu adquirir outro terreno na esquina com a rua Jorge Ozi. “Pretendo investir num prédio de três andares e montar uma loja de roupa e alugar as demais salas”, afirma.

Além da localização privilegiada, Campos conta que resolveu investir na avenida porque o valor dos imóveis ainda não estão tão alto se comparado ao do centro histórico. “O preço dos pontos aqui na Avenida Francisco Válio segue a valorização nacional, mas ainda não chegou ao valor de outras ruas. Aqui é a bola da vez”, afirma.

O empresário Luciano Plens de Camargo optou por abrir sua loja de tintas na avenida. “Sempre foi minha primeira opção, o comércio está crescendo aqui. Quanto maior o movimento na rua mais visibilidade tem a minha loja, por isso sou contra deixá-la apenas em um sentido”.

Everton Dias

Comércio valoriza avenida Francisco Válio