Redação

Os financiamentos imobiliários cresceram. Tanto os bancos privados como os públicos possuem linhas para a compra de imóvel. Por isso, quem não tem dinheiro para pagar à vista, pode optar pela compra a longo prazo. Já quem possui o dinheiro, deve verificar se irá ganhar mais com as aplicações no banco e viver em uma residência alugada ou partir para o imóvel próprio.

Muitos correntistas preferem manter o capital aplicado, mas partir pela compra a prazo. Essa combinação permite manter um volume de recursos que podem render um dinheiro extra mensal. Por isso, economistas aconselham a realizar contas na ponta do lápis, se o rendimento de uma aplicação financeira ficará abaixo com a compra ou se irá superar o aluguel e ainda sobrar.

Afinal, o ganho com a valorização dos imóveis está diminuindo, apontam corretores. Neste sentido, a escolha da locação está mais vantajosa para quem possui um dinheiro extra que está aplicado. A alta dos preços tende a diminuir, explicam corretores.

Com isso, os valores da poupança podem render mais que uma locação de um imóvel. Por exemplo, uma casa de 200 m², avaliada em R$ 300 mil pode ter um aluguel de cerca de R$ 1 mil. No entanto, na poupança pode render pelo menos R$ 1,5 mil com taxas de 0,5%. Ou seja, a locação é mais viável e possibilita um ganho de quase 50% sobre o preço do imóvel alugado. Isso dependerá do custo da locação e do valor do imóvel.

Ainda assim, segundo pesquisa da associação de consumidores Proteste, apenas 1% das pessoas que pagam aluguel estão nessa situação por escolha própria. É que, além de questões exclusivamente financeiras, há outros fatores envolvidos na compra de um imóvel, como a sensação de segurança, liberdade e tranquilidade.

É o caso do supervisor Daniel Santiago, de 28 anos, que vendeu duas casas que eram suas, mas não atendiam suas necessidades, e comprou outra por R$ 140 mil. Com o dinheiro que sobrou da venda, reformou e aumentou a área útil. Hoje, a casa está avaliada em R$ 500 mil. “Acredito que um imóvel já é um investimento, principalmente porque pude mexer e deixar como eu queria.”

A opção pelo aluguel, porém, pode ser a melhor para as pessoas que ainda não têm planos de se fixar num bairro ou numa cidade - pretendem estudar em outro município ou no exterior, mudar de emprego em pouco tempo ou simplesmente juntar dinheiro para dar entrada num imóvel em outro lugar.

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Alugar ou comprar: saiba as vantagens