Orestes Carossi Filho

O sonho da casa própria parou no acabamento. Com alicerce, paredes e telhado prontos, muitos proprietários enfrentam dificuldades para concluir a obra. Justamente na parte mais cara, o dinheiro é curto para finalizar as compras de materiais e o pagamento de mão de obra. Uma das soluções é o financiamento que pode ser dividido em longo prazo, em até 30 anos.

O economista Wagner Souza aponta que os bancos públicos possuem crédito facilitado com juros reduzidos. “É uma das melhores soluções”, explica o economista. Só para efeito de comparação, os empréstimos bancários para a construção de moradias dispararam e superaram pela primeira vez os financiamentos de veículos.

Mas antes de pedir o dinheiro emprestado, Souza orienta a fazer um levantamento detalhado do custo. Ele aconselha a pedir um orçamento do construtor sobre o acabamento, rede elétrica, hidráulica e pintura. As parcelas das prestações devem caber no bolso e não comprometer parte significativa da renda familiar. Não há limite de financiamento, no entanto, o cliente não poderá comprometer mais de 30% da renda familiar com as prestações.

O economista conta que muitas construções estão paradas pela metade. Após assinar o contrato, o dinheiro é liberado em 30 dias. O economista explica que muitas pessoas pagam aluguel, pois não conseguem terminar a construção da residência. “Com a moradia própria, ele ficará livre da locação.” Ele orienta que na hora de contrair o empréstimo, a pessoa peça 10% acima do calculado, para ter uma margem de segurança.

Pés no chão

Outra dica é manter os pés no chão na hora de comprar o material. “As escolhas precisam ser modestas”, explica. Outro problema é partir para minis-reformas durante o financiamento da obra. Neste caso, o economista dá duas opções: ou espera o término do financiamento para fazer a reforma ou realiza o pagamento à vista. Alguns proprietários se cansam do piso e querem trocar o revestimento. Neste caso, ele aconselha que o material e os serviços sejam comprados à vista.

Por isso, a dica mais importante é que antes de quebrar paredes, faça um planejamento rigoroso. “Não seja apressado. Com um projeto arquitetônico amadurecido, você não terá dúvidas sobre o acabamento ou espaço de um quarto ou sala. Isso permitirá que você economize tempo”, afirma técnicos da área.

Construcard

A Caixa possui o Construcard, que libera um cartão para que o proprietário faça as compras. Para ter acesso, é necessário fazer uma simulação do valor do financiamento, prestação e prazo para o pagamento. O financiamento pode ser feito até 96 meses, no entanto é só para a compra de material. O proprietário não terá recurso para o pagamento de mão de obra.

Para ter acesso ao Construcard, é necessário ter mais de 18 anos, não pode ter outro imóvel, é preciso pedir autorização do proprietário caso a obra seja feita em imóvel de outra pessoa; imóvel deve ter regularidade da área e a titularidade ou posse deve ser comprovada; a renda mensal bruta da sua família não pode ser maior que R$ 5.400.

Orestes Carossi Filho

Pés no chão

Construcard

Empréstimo é opção para concluir obra parada