Everton Dias

Cinco grandes empreendimentos oferecem lotes e apartamentos na região

Pelo menos cinco grandes empreendimentos imobiliários ganham estrutura na região do Jardim Marabá, próximo ao Paço Municipal. De condomínios fechados para as classes A e B a apartamentos com preço popular, a região deve concentrar os lançamentos na cidade. Serão cerca de 3.000 lotes divididos em dois loteamentos fechados de alto padrão e dois empreendimentos voltados para classe média. Na região, também sobem prédios com mais de 100 apartamentos para serem adquiridos no programa “Minha Casa Minha Vida”. Após construído e habitado, a região deve ganhar cerca de 12 mil moradores.

Com uma área de aproximadamente 26 alqueires às margens da Avenida Cyro Albuquerque, o Residencial Golden Ville está na fase de infraestrutura e em breve oferecerá cerca de 800 lotes. “O loteamento está sendo feito em duas etapas, pois é muito grande. Na primeira fase foram comercializados mais de 50% dos lotes disponíveis para venda”, explica Wanderley Júnior Duarte, gerente comercial. Os preços variam de R$ 100 mil a R$ 150 mil para lotes que podem variar no tamanho a partir de 300 m² e chegando até 700 m².

De acordo com ele, o prazo estabelecido para a entrega do empreendimento e a comercialização dos lotes é de 24 meses. Por se tratar de um loteamento fechado de alto padrão o público alvo é a classe A e B. “Estamos no inicio do pré-lançamento das vendas, isto é, é feito o lançamento para os investidores que querem aproveitar num primeiro momento para escolher os lotes de acordo com a localização no empreendimento e paralelamente demos também o inicio nas obras de infraestrutura”, explica.

Na Avenida Wenceslau Brás, onde ficarão as entradas de pelo menos quatro empreendimentos, as obras já mostram que a região passa por mudanças. Além dos loteamentos, as construções de prédios comerciais indicam que os investidores voltaram os olhos para um dos lados que mais crescem na cidade. “É uma região em pleno desenvolvimento, ao lado a prefeitura, Fórum, Câmara Municipal, shopping e o Hospital da Unimed”, afirma André Werner, coordenador de venda do Portal dos Pinheiros, loteamento fechado que está em fase adiantada. “Essa região está passando por uma grande transformação”, afirma.

De acordo com ele, os dois empreendimentos da construtora contemplam 1500 lotes nos próximos anos. Segundo o coordenador, já foram vendidos 85% dos 340 lotes do loteamento fechado Portal dos Pinheiros e 400 do loteamento aberto Bosque dos Pinheiros. A previsão para o lançamento do primeiro é para o final do ano. Os lotes do Portal dos Pinheiros tem área de 352 m² e são voltados para as camadas A e B. Custam entre R$ 120 mil e R$ 140 mil.

Segundo o corretor Frederico Tata, já foram vendidos cerca de 400 dos 500 lotes disponíveis da primeira fase do loteamento aberto que deverá ser entregue em um ano e meio. “Na primeira etapa, colocamos a venda 500 lotes, na segundo serão mais 500, afirma o corretor”. No loteamento aberto, os terrenos são menores (7,5x25m) e custam de R$ 50 mil a 70 mil.

Apartamentos

Em frente ao Portal dos Pinheiros, seis prédios sobem com a construção de 192 apartamentos. O empreendimento Cambará, que também fica na Wenceslau Braz, está localizado em um terreno de 9 mil metros quadrados. De acordo a coordenadora, a área útil de cada unidade gira em torno dos 50 metros quadrados. O empreendimento contará, ainda, com salão de festas, espaço gourmet e playground. Os apartamentos podem ser adquiridos por meio do programa Minha Casa Minha Vida. As informações são da diretora de Engenharia da construtora JNK, Mirlene Arruda.

Ellenco

A construtora Ellenco também anunciou um loteamento fechado “Reserva das Paineiras”, em Itapetininga. As obras começaram na rua Maria d do Bonsucesso Proença de Moraes, que dá acesso a Avenida Cyro Albuquerque. Os lotes não começaram a ser vendidos e a empresa não divulgou o número de terrenos, mas estima-se que serão oferecidos cerca de 600 lotes.

Apartamentos

Ellenco

Jardim Marabá concentra principais lançamentos imobiliários da cidade