-Marco Antonio

O mercado de imóveis em Itapetininga está aquecido e vem mantendo o ritmo de crescimento há cerca de dois anos, abrangendo todos os níveis e classe sociais, segundo representantes do setor. O segmento de condomínios é o que mais está crescendo, com vários projetos anunciados ou já em fase de execução.

Com cada vez mais pessoas sonhando em ter a casa própria, o aumento das vendas durante o ano de 2012 deve ser ainda maior do que o de 2011, que já registrou um aumento de 30% em relação ao ano anterior. “Esse aumento na procura provocou uma reação em cadeia, envolvendo as construtoras e os empreiteiros da cidade”, afirmou o proprietário da imobiliária.

Segundo ele, as empresas do setor estão atentas à expansão da demanda no município. O mercado imobiliário local deve continuar sua transformação. Recentemente, a administração municipal aprovou lei aumentando o perímetro urbano do município, o que pode refletir na valorização dos imóveis. Em alguns casos, o aumento no preço dos imóveis já pode ser sentido.

Os investimentos no setor estão mesmo a todo o vapor: o segmento de moradia popular, através do Programa Minha Casa Minha Vida (parceria entre Governo Federal e município), contabiliza mais de 350 unidades entregues no município. Somente no loteamento Gramados 1, no bairro Taboãozinho, o investimento supera R$ 15 milhões.

De acordo com a administração municipal, estão em fase final vários projetos de construção de moradias, em parceria com a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU), sendo 200 apartamentos na Vila Rio Branco, 190 na Vila Belo Horizonte e 16 Unidades Habitacionais no Loteamento Morada do Sol, pelo Programa Vila Dignidade. Neste projeto, as casas são projetadas para atender às exigências de acessibilidade para pessoas idosas ou com necessidades especiais.

Expansão

Ainda conforme a administração municipal, aprovados 14 novos empreendimentos imobiliários em 2011, muitos deles já tiveram suas obras iniciadas. Serão três de alto padrão e 11 do tipo médio e popular na cidade. No total, estão previstos o lançamento de 10 mil lotes residenciais. A estimativa da Secretaria Municipal de Planejamento, é que 35 mil pessoas passem a morar nesses locais. Os novos empreendimentos, em sua maioria fechados, serão construídos em vários pontos de Itapetininga, atendendo todas as camadas econômicas da cidade. Estão previstos loteamentos nas proximidades da Vila Célia, Wenceslau Braz, Vale San Fernando, Cyro Albuquerque, Taboãozinho, Bancários, Vila Mazzei, Vila Prado, Jardim Fogaa, entre outros.

Expansão

Mercado de imóveis está aquecido na cidade