-Com juros menores, maiores prazos de financiamento e programas governamentais de estímulo tornam a compra do imóvel possível

Sthefany Lara

O primeiro imóvel é para muitos a realização de um sonho. Com juros menores, maiores prazos de financiamento, estabilidade financeira e programas governamentais de estímulo acabam tornando a compra algo possível. Como é o caso do funcionário público Marcos Souza que, prestes a se casar, obteve sua primeira casa própria.

“Primeiro tive que procurar um imóvel que se enquadrasse nas minhas condições financeiras e também com o regulamento dos programas dos governos federais, o Minha Casa, Minha Vida e do estadual, o Casa Paulista, dado aos servidores públicos estaduais. Com esse dois programas, consegui um bom subsidio”, explica Souza.

Ele ainda conta que o valor do imóvel é de R$ 120 mil. “Tive que dar uma entrada de R$5 mil, além de outros R$ 5 mil para a documentação. A casa foi comprada na planta. Depois que o imóvel ficar pronto será descontado do restante o subsídio e financiado em 30 anos. Por mais que seja um tempo longo é um investimento em algo que irá pertencer à própria pessoa”.

Sistema Financeiro

de Habitação

Outro meio de financiamento de o imóvel é o Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Com ele o comprador pode fazer uso dos recursos do fundo de garantia (FGTS) e da caderneta de poupança. O SHF é um dos mais conhecidos linhas de crédito para financiamento da moradia.

No início do ano, a Caixa Econômica Federal anunciou a redução da taxa de juros para financiamento da habitação. As taxas para imóveis acima de R$500 mil passou de 9,9% para 9,4% ao ano. No caso de clientes que possuem relacionamento e conta salário, as taxas são de 8,4% ao ano.

Para imóveis abaixo de R$ 500 mil, as taxas foram de 9% para 8,85% ao ano para todos os clientes.

Compra do

primeiro imóvel

A Caixa Econômica Federal alerta sobre alguns cuidados na hora de adquirir um imóvel. Imóvel novo: Antes de adquirir o imóvel, verifique a sua localização com relação a aspectos que possam colocá-lo em risco ou desvalorizá-lo em pouco tempo. Observe a incidência do sol, a iluminação e a ventilação. Visitar o imóvel em diferentes horários, é a maneira ideal de verificar a situação da sua real localização;

Imóvel na planta: Verifique o memorial descritivo e leia atentamente todas as informações contidas nele. Localização, material e equipamento utilizados, tais como o piso, os azulejos e os objetos da área de convivência, também deverão estar relacionados. Certifique-se de que o que consta nos folhetos e prospectos condiz com a planta apresentada. Guarde todo o material promocional do empreendimento, pois ele poderá ser útil em algum momento da negociação; Solicite referências comerciais de outras obras realizadas pela construtora. No caso de imobiliária, verifique se ela possui cadastro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).

Sistema Financeiro de Habitação

Para imóveis abaixo de R$ 500 mil, as taxas foram de 9% para 8,85% ao ano para todos os clientes.

Compra do primeiro imóvel

Subsídios permitem compra da casa própria