Orestes Carossi Filho

Com a alta do preço na construção civil, buscar soluções mais em conta se tornou quase obrigatório. As casas pré-fabricadas têm como vantagens a rapidez, a economia e a praticidade. O que muitos desconhecem, é que é possível personalizar o projeto, garantindo um toque pessoal. É possível optar por construção térrea, um sobrado ou aconchegante chalé. A casa pode ter dois, três ou mais dormitórios. As salas e cozinhas podem ter tamanhos diferentes. Mansardas ou bay windows podem ser incorporados ao desenho final.

Quem vende a casa, geralmente, oferece mão de obra para a instalação. Conforme técnicos da área, geralmente são kits de encaixe onde as peças vem de forma numerada, de tamanhos determinados, moldados no fabricante e instalados no terreno do cliente. As mais utilizadas são pré-fabricadas de madeira, mas já existem no mercado outras opções como alvenaria, cerâmica e Steel Frame..

Segundo a arquiteta Adriana Ayres, além de poder fazer um projeto personalizado “o cliente também escolhe o acabamento como pisos, azulejos e telhas”. O comprador também pode ficar tranquilo se precisar realizar ampliações ou reformas no futuro, “as casas pré-fabricadas permitem ampliações e reformas como qualquer outra construção, somente alguns itens como pé direito ou tamanho de portas e janelas que devem ser respeitados conforme cada fornecedor”, completa.

A rapidez da mão de obra na casa pré-fabricada atrai clientes que enxergam a demora da construção, no sistema convencional, como um empecilho para o controle dos gastos. Uma casa com 50 metros quadrados de área construída que, no sistema tradicional, levaria aproximadamente 120 dias para ficar pronta, por exemplo, pode ser concluída em 45 dias se for pré-fabricada, afirmam representantes do setor.

Casa de cerâmica

O mercado também lançou a “casa de cerâmica”. O Sindicato da Indústria da Cerâmica para Construção do Estado de São Paulo (Sindicercon) aponta que é possível construir uma casa de 54 m² em cinco dias a um custo de R$ 32 mil.

Steel Frame

Outra aposta do setor da construção civil é o Steel Frame. O sistema consiste no uso de uma estrutura metálica e fechamento em placas de madeira ou cimentícias com revestimentos impermeáveis no lugar dos tijolos, e internamente também pode ser usado o gesso acartonado (driwall).

Pré-fabricadas de concreto

Como as demais, as pré-fabricadas de concreto devem estar em terreno plano e compacto. A rapidez da obra está nas paredes que são módulos de concreto armado. As esquadrias externas são compostas de janelas em metalon, portas pranchetas em madeira, com dobradiça e fechaduras. As instalações hidro-sanitárias e elétricas são embutidas e registros cromados. As garantias são conforme rege a legislação pertinente.

Casa de cerâmica

Steel Frame

Pré-fabricadas de concreto

Casas pré-fabricadas: rápidas e mais em conta