-O Estadao de S.Paulo

Quem for passar o mês de janeiro nas cidades do litoral paulista vai encontrar o aluguel de casas ou apartamentos para temporada de verão mais alto. A locação dos imóveis na região está até 181,25% mais cara do que no mesmo período do ano passado. Nem adianta tentar pechinchar porque, mesmo com os preços elevados, a procura é grande e, em algumas cidades, está difícil conseguir se hospedar próximo da praia.

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP) realizou pesquisa com 41 imobiliárias de 12 cidades do litoral. Ao comparar os preços médios das diárias praticadas em janeiro de 2009 com os valores estipulados para janeiro de 2010, o Creci-SP constatou que, na maioria dos casos, houve aumento muito superior à inflação - neste ano, o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) acumula alta de 4,17%.

Os imóveis de um dormitório das praias de Guarujá, Santos e São Vicente foram os que registraram a maior alta. O preço médio da diária passou de R$ 128 no ano passado para R$ 360 agora - 181% (veja quadro). Mas os aumentos atingiram locações de todos os tipos, em diversas praias. Apenas dois tipos de imóveis tiveram redução do valor médio em relação ao ano passado, segundo a pesquisa. Os apartamentos de quatro dormitórios localizados no litoral norte (-8,72%) e os de um dormitório em cidades do litoral sul (-11,11%).

“Como a renda do trabalhador cresceu neste ano, as famílias conseguiram reservar um dinheiro para curtir as férias e o interesse pelos imóveis aumentou, encarecendo os aluguéis do litoral”, disse o presidente do Creci-SP, José Viana Neto. Além disso, a procura foi antecipada nesta temporada. “Normalmente, as imobiliárias fecham a maior parte dos negócios só na segunda quinzena de novembro. Neste ano, em outubro o volume de locações já era alto”, conta Viana.

Por essa razão, quem resolver começar a pesquisar casas só agora corre o risco de não encontrar exatamente o que quer. A reportagem consultou 12 imobiliárias das cidades listadas na pesquisa do Creci-SP. Em quatro casos, já não havia mais nenhum imóvel disponível para locação no verão - eram corretoras de Bertioga, Ilhabela, Praia Grande e Peruíbe.

Na imobiliária Adroaldo Vasconcelos, localizada em Peruíbe, a justificativa para falta de imóveis era uma combinação entre o aumento da procura e a diminuição da oferta. Muitos proprietários que costumam alugar a casa no verão resolveram curtir a praia neste ano, informou a imobiliária.

Até nas cidades em que ainda há casas para alugar, as opções já não são das mais atraentes e as exigências para se reservar um imóvel se avolumam. Na imobiliária Quadra Imóveis, em Caraguatatuba, os imóveis que restaram ficam distantes da praia. Quem se interessar vai precisar fazer a reserva com urgência, pagar 50% do valor do aluguel como sinal e quitar a locação até dez dias antes de poder colocar o pé na areia.

Em muitos outros casos, os proprietários fazem exigências semelhantes. Na maioria, também há um tempo mínimo de permanência no imóvel - em geral, dez dias. Mas não custa tentar. “Ainda que os preços tenham aumentado, o aluguel no litoral paulista ainda é uma das opções de lazer mais baratas nas férias de verão”, afirma o presidente do Creci-SP.

Aluguel no litoral de SP fica até 181% mais caro