Orestes Carossi Filho

No período de férias escolares, começa a procura por uma casa no litoral para reunir a família e descansar. No entanto, para evitar surpresas desagradáveis, é bom tomar cuidados e não se precipitar na escolha do imóvel. O principal erro, conforme corretores, é escolher a residência por telefone. “Sem ver a casa como de fato ela é”, avisam corretores. Algumas dicas importantes podem reduzir os aborrecimentos.

De acordo com o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), o primeiro passo é evitar o pagamento antecipado. “Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boa-fé geral para “alugar” imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram”, diz o órgão.

Outro passo é contratar um corretor de confiança, com quem já tenham mantido algum contato. Os corretores e imobiliárias credenciados possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um Código de Ética rigoroso.

Além de pesquisar, na hora de combinar o valor das diárias. Pode haver a possibilidade de acertar um valor mais baixo do que o anunciado. No entanto, nas festas de final de ano (Natal e reveillon) e no carnaval os preços são sempre mais elevados.

“Uma dica importante é visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre que possível. A visita permite saber qual é o estado real do imóvel, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das condições dos equipamentos domésticos”, afirma os diretores do Creci.

Os corretores orientam que caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual está negociando o contrato que lhe mande fotos do imóvel (fotos digitais por e-mail). A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desse recurso.

Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana, o que é muito comum nas casas para temporada. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel.

Do contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída.

O Creci orienta que em qualquer circunstância deve ser feito um contrato por escrito, com todas as condições acordadas, é fundamental. Pergunte sobre todas as condições do negócio e quais as obrigações das partes, se há taxa de corretagem e quem arca com ela.

Aluguel de casa no litoral exige precaução