De origem inglesa o Built to Suit, significa para o mercado imobiliário corporativo o mesmo que construção sob encomenda. Este serviço tem se mostrado extremamente vantajoso ao usuário/locatário e é realizado para empresas de diversos segmentos e tamanhos, com objetivo de desenvolver projetos de construção de imóveis encomendados e especialmente feito para locação.

“A companhia contratante reduz a exposição de capital em imóveis próprios, passando a alugar instalações projetadas sob medida para atender necessidades funcionais.”, explica Luiz Roberto L. Trevisani.

Empresas das áreas da indústria, comercial, laboratório, escola, hospital, lojas, depósitos, estruturas especiais que querem montar uma nova instalações levando em consideração as características do negócio.

“O prestador de serviço de Built to Suit será o investidor e é quem imobiliza o capital, deixando a empresa-locatária direcionar os recursos para investimentos concentrados nas áreas mais importantes do seu próprio negócio.”, detalha.

Os contratos locatários no Brasil podem variar de 5 a 20 anos, de acordo com o tipo de imóvel, localização e senso de risco do empreendedor, mas após este período há como negociar a compra do imóvel.

A corporação terá uma garantia de permanência em renovação de locação entre 10 ou 50 anos. É vantajoso para quem dispõe o terreno, mas também para quem constrói.

Construção sob encomenda se mostra mais vantajosa