-Agência Estado

O setor imobiliário passa por um ajuste. A forte valorização dos imóveis nos últimos anos deixou a casa própria mais distante do brasileiro, o que contribuiu para uma queda nos lançamentos neste ano. Em São Paulo, por exemplo, o preço médio dos imóveis subiu 140% entre janeiro de 2008 e junho de 2012, segundo o Índice FipeZap. Em compensação, o volume de lançamentos caiu cerca de 30% no ano.

O mesmo vale para o mercado de Itapetininga em que o mercado imobiliário também está aquecido e com fortes elevação nos preços de terrenos e residências.

Com isso, a expectativa de especialistas e do próprio Sindicato da Habitação (Secovi-SP) é de que os preços devem se estabilizar. Por ora, ninguém aposta em uma queda generalizada, embora algumas localidades possam passar por esse processo.

A renda da população não aumentou na mesma proporção dos preços e, por isso, muitos consumidores não conseguem comprar imóveis na região onde moram. Em alguns casos, a renda exigida pode superar R$ 17 mil, conforme o valor do imóvel.

Só 18% da população ganha mais de R$ 15 mil por mês, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística. O mesmo exercício aplicado a outros bairros aponta resultados semelhantes.

“Está cada vez mais difícil para o consumidor comprar a casa dos sonhos . Quem poderia comprar um apartamento de 70 m² há um ano hoje compra um de 50 m²”, disse o vice-presidente de incorporação imobiliária do Secovi-SP, Emílio Kallas. “O preço alto é ruim para os incorporadores. O público consumidor dos empreendimentos fica menor.”

O mesmo vale para o mercado de Itapetininga em que o mercado imobiliário também está aquecido e com fortes elevação nos preços de terrenos e residências.

Só 18% da população ganha mais de R$ 15 mil por mês, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística. O mesmo exercício aplicado a outros bairros aponta resultados semelhantes.

Forte alta dos preços força ajuste no setor imobiliário