-Redação

A reforma de um imóvel usado pode ser uma solução melhor, ao invés de comprar uma nova residência. Como os preços dos imóveis dispararam nos últimos dois anos, a reforma pode ser suficiente para atender o desejo estético dos moradores.

O economista chefe do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi), Celso Petrucci, apontam para um aumento de até 50% nos custos das obras.

A diferença pode ser suficiente para cobrir as despesas com obras. Uma nova diagramação nos cômodos, atrasos e serviços mal feitos. Além disso, pode ocorrer que a mudança não fique da forma que você idealizou, e após a quebradeira, não há remédio: só perda de tempo e menos dinheiro no bolso.

Para que a dor de cabeça não aumenta, os especialistas dão algumas dicas importantes Uma dica é não antecipar as compras de material. Prefira finalizar o projeto, faça orçamento completo. E não faça mudança na última hora que podem resultar em desperdício de dinheiro e o risco da obra ficar no meio do caminho, afirma o arquiteto Fernando Oliveira.

Na busca de harmonia visual, planeje de uma vez só a compra de todo material para que, por exemplo, o piso da cozinha não destoe do da área de serviço. “Peça indicações de conhecidos para escolha dos profissionais envolvidos, como arquitetos, empreiteiros ou pedreiros. Não só: visite obras realizadas . Afinal, o padrão de qualidade de seus amigos pode ser diferente do seu.”

Na contratação de mão de obra, compare pelo menos três orçamentos para se interar melhor dos preços do mercado. Na comparação de preços de materiais e mão de obra peça informações sobre formas de pagamento, juros cobrados nas compras a prazo, descontos para preço à vista, prazo de entrega e existência de cobrança pelo frete.

Pague os serviços por etapas, à medida em que a obra avance conforme o cronograma estipulado.

“Nunca, em hipótese nenhuma, faça o pagamento antes de verificar que o trabalho previsto foi concluído conforme o combinado”, alerta Oliveira.

Tenha em mente que, mesmo com bom planejamento, gastos imprevistos podem ocorrer. Problemas no encanamento, por exemplo, às vezes só são identificados depois de quebradas as paredes. Por isso, sempre que possível, previna-se com uma folga de 30% no orçamento – ou pelo menos pense em formas de conseguir o dinheiro extra em caso de necessidade. Evite comprar móveis novos no início da obra. Ao adiar os gastos com decoração, você ganha reserva de caixa para despesas inesperadas. Ao comprar produtos fora de linha, geralmente mais baratos, lembre-se de que pode ser difícil encontrar material para reposição. Por isso, sobretudo no caso de pisos e azulejos, vale a pena levar um pouco a mais e formar um estoque para eventuais necessidades

O economista chefe do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi), Celso Petrucci, apontam para um aumento de até 50% nos custos das obras.

Pague os serviços por etapas, à medida em que a obra avance conforme o cronograma estipulado.

“Nunca, em hipótese nenhuma, faça o pagamento antes de verificar que o trabalho previsto foi concluído conforme o combinado”, alerta Oliveira.

Antes de começar obra, planeje reforma