-Os bancos concederam R$ 79,9 bilhões em empréstimos para a construção e compra de imóveis em 2011 com recursos da caderneta de poupança. O resultado é considerado um recorde pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) que aponta um crescimento de 42% em relação ao ano anterior.
No ano passado, foram financiados 493 mil imóveis, 17% a mais do as 421 mil unidades do ano anterior, com recursos do chamado Sistema Brasieiro de Poupança e Empréstimos (SBPE). Para 2012, a Abecip prevê uma desaceleração nas concessões de novos financiamentos.
A expectativa é que os empréstimos cresçam entre 30% e 35%, segundo Octavio de Lazari Junior, novo presidente da associação. As concessões de crédito imobiliário com recursos da caderneta de poupança devem alcançar 103,9 bilhões de reais este ano, montante 30 % superior ao financiado em 2011, segundo estimativa divulgada pela Abecip.
A projeção tem como base um cenário de crescimento da massa salarial e manutenção do baixo nível de desemprego no país, combinado a estímulo ao crédito em geral e controle das taxas de juro. “Talvez tenha um crescimento maior que 30 %, de 35%... mas o cenário já é bem otimista”, disse o presidente da Abecip, Octavio de Lazari Jr. “O cenário é muito favorável para crescimento do crédito imobiliário não só em 2012”.
O Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) divulgou que a taxa de desemprego do país em dezembro caiu a 4,7% em dezembro ante 5,2 % em novembro, o menor nível desde o início da série, em 2002. A previsão para este ano, entretanto, considera um aumento dos recursos para financiamento imobiliário em menor ritmo que o visto em 2011, quando houve crescimento de 42%. “O ritmo de crescimento menor é extremamente saudável”, acrescentou Lazari.
Os recursos concedidos pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para financiamento imobiliário alcançaram recorde em 2011, de R$ 79,9 bilhões , mas ficaram abaixo da meta estimada pela Abecip, de R$ 85 bilhões para o ano passado.
Segundo o presidente da entidade, fatores como o atraso em entregas de empreendimentos, decorrente da escassez de mão de obra na construção civil, por exemplo, contribuíram para o resultado abaixo do esperado.
Se considerados os recursos provenientes do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), o montante contratado em 2011 totalizou R$ 114,1 bilhões avanço de 36% sobre o ano anterior. Em termos de unidades, também considerando aquelas adquiridas via FGTS, foram financiados 1.043 imóveis, 20% mais que em 2010.
Do total concedido em todo o ano passado com recursos da poupança, 65 % foram destinados a imóveis usados. A Abecip informou ainda que o valor financiado foi de, em média, 63% do preço dos imóveis. Também de acordo com a entidade, em 2011 o nível de inadimplência em operações de crédito imobiliário foi de 2%, estável em relação ao ano anterior, considerando contratos com mais de três prestações em atraso (Estadão).

Crédito de imóveis atinge R$ 80 bilhões em 2011