Orestes Carossi Filho-Itapetininga rompe a estagnação na construção civil. Cinco novos loteamentos fechados são preparados para serem lançados na cidade. O incremento no setor atrai investidores e corporações de outras cidades que irão realizar a infraestrutura na área. É o caso do Portal dos Pinheiros, em frente à rua Wenceslau Brás, no Jardim Marabá.
Segundo o coordenador do projeto, André Werner, dez máquinas realizam o arruamento e a terraplanagem no terreno de 250 mil m². São disponibilizados 340 lotes com área de 352 m². Voltados para as camadas A e B, o loteamento fechado contará com piscina, sauna, salão de festas, churrasqueira e espaço gourmet.
Werner estima um investimento de R$ 9 milhões na área. Segundo o corretor, cerca de 60% dos lotes já foram vendidos. Uma parcela dos compradores está interessada em investir em imóveis, que é considerado um negócio seguro. Outras pessoas já definem a compra interessados em se mudar para um local que irá oferecer mais espaço, lazer e segurança. “São itens que definem a compra”, explica Werner.
Os preços dos lotes variam entre R$ 80 mil e R$ 110 mil. As prestações podem variar entre R$ 800 e R$ 1.000, divididos em 60 parcelas e mais intermediárias. Até setembro de 2013, as obras de infraestrutura como pavimento, luz, água e portarias devem ficar prontas. “Esperamos a conclusão em um prazo menor”, afirma.
“Os investidores acreditam no desenvolvimento da cidade”, diz Werner. Por isso, na mesma área, estão em fase final Pinheiros 2 que terá entre 500 e mil lotes, ainda em estudo e Pinheiros 3 com 380 lotes.
O engenheiro mecânico e empresário, Willian Elias Lotf Júnior, comprou quatro lotes no Portal dos Pinheiros. Ele avalia que o setor da construção civil está aquecido. “A cidade está crescendo a olhos vistos. É uma área que vive um aquecimento. O município possui defasagem no lançamento destes produtos.”, compara.
O empresário aponta que a escolha do terreno atende tanto a expectativa de investimento, como também no futuro em morar no condomínio. Em sua avaliação, há carência desses produtos, voltados para classes A e B.
Uma das vantagens, segundo o engenheiro, é que no futuro atenderá empresários interessados em se instalar na cidade, mas que preferem morar em condomínios, devido à segurança e a oferta de lazer. “É uma tendência do mercado, o consumidor preferir condomínio fechado”, conclui.
O empresário Emerson Rocha, que adquiriu lotes no Portal dos Pinheiros, também aposta nos novos condomínios. Em sua avaliação, a cidade ficou muito tempo parada sem novos empreendimentos para a classe A e B. Rocha afirma que há uma carência na cidade neste modelo de loteamento de luxo, com infraestrutura completa e área de lazer, que devem atrair cada vez mais moradores.
“A localização próxima de hospital e do shopping”, também é importante. “Como dizia meu avo: quem investe em terra, não erra”, resume.

Cidade ganha condomínios para classes A e B