Nos últimos cinco anos foram aprovados 25 novos loteamentos em Itapetiningana, dos quais oito se encontram finalizados. A informação é da Secretaria Municipal de Planejamento. Segundo um levantamento feito pelo Correio com o apoio de imobiliárias, a cidade oferece mais de 10 mil lotes. A expansão é visível de leste a oeste do município. A região do Jardim Marabá é a que mais cresce com pelo menos oito empreendimentos sendo implantados.
A prefeitura disse que está preparada para o crescimento populacional e urbano. “Em março de 2015 foi aprovado o Plano Diretor, nele existem as diretrizes para um crescimento ordenado e estruturado, por exemplo, no próprio plano diretor existe um mapa de sistema viário, onde constam várias vias já existentes no município que terão alargamento e também novas avenidas com padrões de 30 metros de largura para atender novos loteamentos sem que os bairros já existentes sejam prejudicados pelo aumento do tráfego”, disse o secretário de Planejamento, Jeferson Rodrigo Brun.
O secretário afirma que os novos empreendimentos foram aprovados com todas as infraestruturas, como, rede de captação de águas pluviais, rede de distribuição de energia elétrica e iluminação pública, pavimentação do leito carroçável, guias e sarjetas, sistema de abastecimento de água e de coleta de esgoto. “Podemos também salientar a existência do anel viário projetado com 65 metros de largura, interligando por fora as principais rodovias que cruzam Itapetininga para que no futuro, assim os veículos que não tem como destino nossa cidade, passem sem afetar o trânsito local” explicou. Segundo ele, as novas áreas aprovadas devem pactuar com o município as chamadas “áreas institucionais” que são destinadas à municipalidade para a instalação de implementos às possíveis necessidades de seus futuros moradores, tais como postos de saúde, escolas e outros serviços públicos. “A prefeitura monitora todo o perímetro urbano do município, inclusive com a demanda dos bairros existentes em nosso município, visando atender aos munícipes com as mais variadas necessidades, de modo que a população não venha ser prejudica com o fornecimento de serviços públicos essenciais, como por exemplo educação”, disse.
Verticalização
Em Itapetininga, a verticalização das moradias também segue com força. A construção de prédios já começou a mudar a paisagem do município, historicamente horizontal, e já chega a alguns bairros, como Nova Itapetininga, Vila Aurora, Jardim Marabá Outra torre começou a ser erguida na região central, ao lado da Catedral Nossa Senhora dos Prazeres.
Segundo um levantamento feito pelo Jornal Correio, junto às imobiliárias da cidade, há oferta para a venda de cerca de 1800 apartamentos. Itapetininga desponta como a cidade com o segundo maior número de unidades novas de apartamentos à venda na Região Metropolitana de Sorocaba (RMS) perdendo somente para sede.
As construções se espalham por vários bairros da cidade. “Tudo é uma questão de custo beneficio. Para se fazer um loteamento para baixa renda você se distancia muito do centro da cidade, onde estão as áreas mais baratas. Já a verticalização preenche os vazios urbanos próximos ao centro. Quando se verticaliza as construções, se chega a valores mais interessantes para o consumidor”, diz o sócio de uma imobiliária, Amilcar Martins.
Segundo ele, os empreendimentos são para todas as faixas de renda. “Hoje na cidade, temos pelo menos dois grandes empreendimentos com apartamentos para baixa renda que se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida. Também temos outros imóveis que são destinados para a classe média e também temos um de alto padrão sendo erguido no Centro da cidade, numa localização privilegiada, na praça da Catedral”, diz.
