Giovani Hamada – A expectativa do setor imobiliário para Itapetininga é de mais crescimento para os próximos anos. O aumento no número de novas construções e o lançamento de novos condomínios e loteamentos previstos para o ano que vem está animando as imobiliárias da cidade.
Até novos bairros já estão sendo planejados. Na Vila Harmonia, por exemplo, ao lado do recinto de exposições, um novo empreendimento já trabalha na construção de um condomínio de apartamentos, lotes residenciais e também na venda de lotes comerciais para atender a demanda por serviços dos novos moradores do local.
Além desse investimento, um outro condomínio de apartamentos de médio alto padrão também será construído na Avenida José de Almeida Carvalho, e ainda há condomínios que foram lançados no ano passado que estão em fase adiantada. Assim que ficarem prontos e liberados para se construir, deverão ajudar a aquecer o setor de mão de obra e a venda de materiais para construção.
Para Otávio Miranda, diretor da Capital Imóveis, com a duplicação da Rodovia Raposo Tavares a procura por novos investimentos na cidade será iminente. “Estão surgindo várias empresas de fora querendo investir aqui. Já tivemos consultas de empresas e parceiros que estão vindo para Itapetininga”, disse.
Ele destaca que hoje há uma grande procura em todos os segmentos, alto, médio e baixo padrão. “É claro que no setor popular hoje existe uma procura maior que nos investimentos de alto padrão. Mas mesmo assim, todos os investimentos apresentaram um crescimento considerável nos últimos tempos”.
Miranda acredita que o preço dos imóveis, que aumentou nos últimos tempos, deverá se estabilizar por causa do aumento da oferta. “Essa é uma tendência. Mas não que isso signifique desaquecimento do mercado. A ´procura continua grande, mas as ofertas também aumentaram”.
Rosa Maria Aguiar de Campos, gerente de vendas da imobiliária Franciosi, também acredita na expansão. “Tem muitos casais jovens que estão começando a vida e estão comprando o primeiro imóvel. Era uma faixa de pessoas que antes não podia comprar e que agora têm essa oportunidade”.
Para ela, Itapetininga vive um bom momento e o setor promete novidades. Com o surgimento de novas construções, Rosa Maria acredita que a própria cidade deverá ganhar um novo visual urbano nos próximos anos.
Crédito fácil
Um dos fatores que contribuiu pára essa expansão é a facilidade para se conseguir o financiamento e os programas de incentivo do governo, como o “Minha Casa, Minha Vida”. Rosa Maria diz que não só os jovens, mas os idosos também podem se beneficiar desses programas. “É claro que por ser mais jovens, os mais novos conseguem prazos maiores. Mas, pessoas mais idosas, até 80 anos, também conseguem financiamento. É claro que com um prazo menor e por isso a prestação também acaba ficando maior. Mas é uma possibilidade que muitas pessoas não sabem”, comenta.
